什么是住宅电梯运行保护费？收费规范是多少？
1、什么是物业办理？
答：物业办理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业依照物业服务合同约好，对房子及其配套的设备设备和相关场所进行维修、养护、办理，保护相关区域内的环境卫生和公共秩序的活动。
2、什么是业主？
答：房子的所有权人为业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，现已合法占有建筑物专有部分，但没有依法办理所有权登记的人，也能够认定为业主。
3、业主在物业办理活动中享有哪些权利？
答：
（1）依照物业服务合同的约好，接受物业服务企业提供的服务；
（2）提议举行业主大会会议，并就物业办理的有关事项提出建议；
（3）提出制定和修正办理规约、业主大会议事规则的建议；
（4）参加业主大会会议，行使投票权；
（5）选举业主委员会委员，并享有被选举权；
（6）监督业主委员会的作业；
（7）监督物业服务企业实行物业服务合同；
（8）对物业共用部位、共用设备设备和相关场所运用情况享有知情权和监督权；
（9）监督专项维修资金的办理和运用；
（10）法律、法规规则的其他权利。
4、业主在物业办理活动中应当实行哪些义务？
答：
（1）恪守办理规约、业主大会议事规则；
（2）恪守物业办理区域内物业共用部位和共用设备设备的运用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章制度；
（3）执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决议；
（4）依照合同约好准时交纳物业服务费用；
（5）依照国家有关规则交纳专项维修资金；
（6）法律、法规规则的其他义务。
答：物业办理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业依照物业服务合同约好，对房子及其配套的设备设备和相关场所进行维修、养护、办理，保护相关区域内的环境卫生和公共秩序的活动。
2、什么是业主？
答：房子的所有权人为业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，现已合法占有建筑物专有部分，但没有依法办理所有权登记的人，也能够认定为业主。
3、业主在物业办理活动中享有哪些权利？
答：
（1）依照物业服务合同的约好，接受物业服务企业提供的服务；
（2）提议举行业主大会会议，并就物业办理的有关事项提出建议；
（3）提出制定和修正办理规约、业主大会议事规则的建议；
（4）参加业主大会会议，行使投票权；
（5）选举业主委员会委员，并享有被选举权；
（6）监督业主委员会的作业；
（7）监督物业服务企业实行物业服务合同；
（8）对物业共用部位、共用设备设备和相关场所运用情况享有知情权和监督权；
（9）监督专项维修资金的办理和运用；
（10）法律、法规规则的其他权利。
4、业主在物业办理活动中应当实行哪些义务？
答：
（1）恪守办理规约、业主大会议事规则；
（2）恪守物业办理区域内物业共用部位和共用设备设备的运用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章制度；
（3）执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决议；
（4）依照合同约好准时交纳物业服务费用；
（5）依照国家有关规则交纳专项维修资金；
（6）法律、法规规则的其他义务。
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